しかし、費用的にはどうしても割高になりますし、敷地面積の制約で充分な1階面積が確保できない場合もあります。

そこで、総二階に近いコストパフォーマンス重視の形状を想定したうえで、基本的な生活を1階で完結し、2階はそのサポート空間と割り切ることを考えてみました。

日常生活のすべてを1階で行おうとした場合、どうしても、2階より1階に必要な諸室面積が多くなります。これを均衡させるには、大胆な機能仕分けが必要になります。

家の機能を分析する

毎日使う機能と、週に数度以下の頻度で使う機能とに分ける

生涯必要になり続ける機能と将来不要になる機能とに分ける

毎日

　靴を脱ぐ、料理、食べる、短時間くつろぐ、トイレ、入浴、洗濯、洗濯干し、TVを見る、寝る、起きる、身だしなみを整える、着替える、勉強する

週に数度以下の頻度

　たくさんの料理を作る、凝った料理を作る、大勢で食べる、布団を干す、シーツを干す、映画を見る、邪魔されずに寝続ける、おしゃれ着をする、趣味に没頭する

一定期間だけ必要

　子ども部屋など

次に、この構想が住みやすいかの思考実験を試みます。

普通の2階建てプランと比較してみる

一般的な、1階がパブリックな空間、2階がプライベート空間というレイアウトと比較してみましょう。

階段の上り下り回数　◎（数日に1度程度で生活できる。）
収納の絶対量　引き分け
毎日の収納の使い勝手　○（必要なものしか近くに置けないので、すぐに探せる）
住みこなしの難易度　×（たまにしか使わないものが1階にとどまらないようにするなど生活の工夫が必要）
部屋の明るさ　◎（敷地条件が悪くても吹き抜けなどで明かりの確保をしやすい）

住みこなしの難しさを除けば、メリットはありそうです。

機能に必要な面積は？

お子様2名の4人家族、各階15坪（30帖）、延べ床面積30坪（60帖）の総２階を想定して、各機能をあてはめてみましょう。

最小限の面積を想定します。

1階　　

靴を脱ぐ　2帖、料理　4帖、食べる　6帖、短時間くつろぐ　食べると兼用、トイレ　1帖、入浴　2帖、洗濯　1帖、洗濯干し　2帖、TVを見る　食べると兼用、寝る　3帖×4人、起きる　寝ると兼用、身だしなみを整える　2帖、着替える　寝ると兼用、勉強する　1帖

合計33帖＋廊下他

2階

たくさんの料理を作る　1帖（食品庫）、凝った料理を作る　食品庫に兼ねる、大勢で食べる　8帖、布団を干す　3帖、シーツを干す　布団を干すに兼ねる、映画を見る　大勢で食べるに兼ねる、邪魔されずに寝続ける　3帖、おしゃれ着をする　2帖（クローゼット）、趣味に没頭する　4.5帖、独立した子ども部屋が必要な場合は子ども部屋　4.5帖×2人

合計30.5帖＋廊下他

少しオーバーしてしまいますが、1階と2階の面積は同じくらいにできそうです。

実際にそれぞれの機能ごとの面積をあてはめてみます。（あえて並べただけにしてあります。）

1階に必須な機能

平屋志向